Có nên đầu tư chung cư cao cấp Urban Green gần mặt tiền Quốc Lộ 13, Thành phố Thủ Đức

Urban Green là dự án nằm ven mặt tiền Quốc Lộ 13, thuộc phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức do Kusto Group làm chủ đầu tư, sau khi triển khai rất thành công dự án Đảo Kim Cương, thì dự kiến cuối 2021, tập đoàn Kusto Home sẽ công bố ra dự án khu căn hộ chung cư cao cấp Urban Green..

Tổng quan dự án Urban Green Thủ Đức

• Tên thương mại: Urban Green
• Vị trí: gần mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Kusto
• Quy mô: hơn 2ha, gồm 3 block cao 36 tầng
• Tổng số căn hộ: ~ 7,000 căn hộ
• Diện tích căn hộ: 50 – 84m2
• Mật độ xây dựng: 21.19%
• Giá bán tham khảo: 50-55 triệu/m2
• Tiến độ xây dựng: đang cập nhật

Vị trí dự án căn hộ Urban Green Thủ Đức

Dự án Urban Green tọa lạc tại gần mặt tiền Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, Quận Thủ Đức, TP.HCM. Trong đó, Quốc lộ 13 có lộ giới 60m, là tuyến đường huyết mạch nối liền trung tâm TP.HCM và tỉnh Bình Dương.

Từ vị trí dự án Urban Green có thể kết nối dễ dàng với các trục giao thông đồng bộ liên vùng như: Xa lộ Hà Nội, đại lộ Phạm Văn Đồng.

Cư dân sống tại Urban Green có thể di chuyển thông suốt đến các quận Gò Vấp, Bình Thạnh hay sân bay Tân Sơn Nhất thông qua đại lộ Phạm Văn Đồng.

Tiện ích nội khu dự án chung cư Urban Green Thủ Đức

Với thế mạnh nằm ven sông, dự án Urban Green thừa hưởng không gian sống trong lành, thoáng mát. Nội khu dự án cũng được chủ đầu tư chú trọng thiết kế “xanh” nhờ tỉ lệ mặt nước và cây xanh lớn.

Định hướng phát triển thành khu phức hợp dạng compound khép kín, dự án Urban Green có hơn 24,000m2 diện tích sàn thương mại – dịch vụ, chia làm 6 phân khu với hơn 36 tiện ích chuẩn resort như: bến du thuyền, hồ bơi, công viên bên sông, quảng trường trung tâm, phố mua sắm, khu thể thao, vườn BBQ, hồ sinh thái…

Tiện ích ngoại khu dự án cao ốc Urban Green Thủ Đức

Dự án Urban Green nằm trong khu vực đang phát triển nhanh chóng với dân cư đông đúc. Từ vị trí dự án Urban Green, cư dân có thể nhanh chóng kết nối đến:

• Bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, khu đô thị Vạn Phúc, trường quốc tế Tây Úc trong vòng 5 phút
• Chợ Bình Triệu, chợ đầu mối Thủ Đức trong vòng 10 phút
• Khu du lịch Bình Quới, sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe miền Đông cũ trong vòng 15 phút

Thiết kế Urban Green 

Chủ đầu tư Kusto Group – Urban Green Tp. Thủ Đức

Tập đoàn Kusto là tập đoàn đầu tư quốc tế đa ngành, có trụ sở chính ở Singapore, hoạt động ở Châu Âu và Châu Á bao gồm Việt Nam, Trung Quốc, Thái Lan, Ấn Độ, Nga, Kazakhstan, Ukraine, Thổ Nhĩ Kỳ, Georgia, các Tiểu Vương Quốc Ả Rập Thống Nhất.

Kusto Vietnam là công ty đầu tư đã hoạt động tại Việt Nam từ năm 2005. Công ty tập trung vào những doanh nghiệp tăng trưởng nhanh thừa hưởng những lợi thế từ chuyên môn và cách tiếp cận linh hoạt của công ty. Kusto Vietnam đã thực hiện thành công 10 thương vụ đầu tư với doanh thu tăng trưởng trung bình 30%/năm, từ đó giúp họ trở thành những doanh nghiệp hàng đầu. Thị giá của danh mục đầu tư hiện tại thể hiện lợi nhuận đầu tư ở mức 3 lần.

Kusto Vietnam đặt mục tiêu xây dựng mối quan hệ dài hạn với những công ty trong danh mục. Công ty với đội ngũ từ các doanh nhân, chuyên gia vận hành đến các nhà đầu tư dày dạn kinh nghiệm, đã tạo ra giá trị to lớn trong việc hỗ trợ các công ty đầu tư nhằm xác định và thực hiện các sáng kiến chiến lược.

Lĩnh vực hoạt động: Chuyên về lĩnh vực phát triển, sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác dầu mỏ, khí đốt, năng lượng, xây dựng dân dụng, đầu tư mạo hiểm, công nghệ thông tin và nông nghiệp.

Dự án thực hiện: Diamond Island.

Theo Urban Green, mở rộng tuyến quốc lộ 13 từ Ngã 4 Bình Phước đến cầu Bình Triệu

Dự án mở rộng, nâng cấp tuyến Quốc lộ 13, đoạn từ ngã tư Bình Phước đến cầu Bình Triệu (thuộc Thành phố Thủ Đức, TP.HCM) có chiều dài khoảng 5,5km, dự kiến thực hiện trong giai đoạn 2021 – 2025. Dự án có tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng.

Urban Green, Quốc lộ 13 sắp hết cảnh “thắt cổ chai”?

Theo đó, ngày 9/4 vừa qua, Sở GTVT TPHCM cho biết Dự án nâng cấp và mở rộng tuyến Quốc lộ 13, đoạn từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu đang được lập kế hoạch đầu tư và sẽ triển khai trong giai đoạn từ năm 2021 đến năm 2025.

Dự án nâng cấp và mở rộng Quốc lộ 13 có tổng vốn đầu tư là gần 10.000 tỷ đồng được lấy từ nguồn ngân sách thành phố. Trong đó, chi phí dành cho hạng mục xây dựng là hơn 1.300 tỷ, chi phí giải phóng mặt bằng là khoảng 8.100 tỷ; còn lại là các khoản chi phí dành cho: tư vấn, quản lý, di dời hạ tầng kỹ thuật, dự phòng…

Được biết, tuyến Quốc lộ 13 là tuyến đường trọng điểm bậc nhất để nối tỉnh Bình Dương với TP.HCM. Trong khi đoạn Quốc lộ 13 tại tỉnh Bình Dương (đại lộ Bình Dương) hiện đã mở rộng lên 6 làn xe, sắp tới chuẩn bị tăng lên 8 làn xe, thì tuyến Quốc lộ 13 tại Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) hiện đang bị “thắt cổ chai” nên hầu như ngày nào cũng bị kẹt xe.

Đoạn Quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu có chiều dài 5,5km, nằm trong dự án thành phần xây dựng cầu Bình Triệu 2 được hình thành từ 20 năm trước, tức vào năm 2001.

Đoạn Quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước đến chân cầu Bình Triệu có chiều dài 5,5km

Ban đầu, TPHCM dự kiến mở Quốc lộ 13 rộng 32m, sau đó nâng lên 53m, rồi 60m với tổng vốn đầu tư hơn 4.700 tỉ đồng. Do không đủ vốn nên thành phố giảm xuống chỉ mở rộng 43m, tổng vốn đầu tư còn gần 3.200 tỉ đồng. Tuy nhiên đến nay, dự án vẫn chưa thể triển khai.

Đoạn quốc lộ 13 sẽ được mở rộng và nâng cấp trong giai đoạn 2021 – 2025

Đến năm 2017, theo Nghị quyết 437/2017 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, phải tạm dừng hình thức BOT trên đường hiện hữu. Do đó, theo báo cáo của Sở GTVT TPHCM, nhiều dự án trọng điểm, trong đó có dự án mở rộng Quốc lộ 13 từng được đề xuất đầu tư theo hình thức BOT, BT đã được chuyển đổi hình thức đầu tư sang sử dụng vốn ngân sách.

Từ đó, chúng ta thấy dự án Urban Green có tiềm năng cực kỳ lớn từ dự án mở rộng tuyến Quốc Lộ 13 này

Theo : https://ldgriver.com/