Theo LDG River – Phân khúc căn hộ cao cấp thời “ngáo giá” có thật sự “ngáo giá” ?
Nếu chỉ xét trên khía cạnh giá bán, chắc chắn sẽ chẳng có khách hàng nào bỏ tiền mua những sản phẩm bất động sản cao cấp và hạng sang tại Việt Nam.
căn hộ LDG River
“Ngáo giá” là 2 từ được sử dụng rộng rãi trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook trong thời gian gần đây. Tuy nhiên, ngáo giá thật sự đã xuất hiện ở giai đoạn từ 2017 đến nay khi phân khúc cao cấp bùng nổ.
Vậy ngáo giá có thật sự là ngáo giá hay không ?
Đại diện một Công Ty BĐS hoạt động tại thị trường khu Đông HCM chia sẻ : Trong thời gian vừa qua, bản thân tôi có phân phối một dự án được nhận xét ngáo giá là LDG River của chủ đầu tư LDG Group tại Quận Thủ Đức, TPHCM.
Tuy nhiên, sau khi chính thức cho tham quan nhà thực tế thì dư án gần như trở thành cơn sốt nhà sang tại Khu Đông HCM và Bình Dương trong giai đoạn cuối năm 2020.
Nếu xét trên khía cạnh người mua ở:
LDG Group quá hiểu mong muốn khách hàng khi đã rất thành công nhà ở căn hộ cao cấp tại TPHCM. Dự án LDG River thời điểm đó gần như duy nhất tại dọc tuyến Quốc Lộ 13 đáp ứng nhu cầu sống sang, nhưng vẫn hòa mình với thiên nhiên nên ngay lập tức được đón nhận mạnh.
Giá bán trở nên hợp lý khi khách hàng được tận mắt thấy, sờ thấy những chất liệu tạo nên hồn và chất của LDG River.
Nếu xét trên khía cạnh người mua đầu tư:
LDG River rõ ràng không phù hợp nếu đầu tư ngắn hạn hay chỉ đơn thuần cho thuê. Tuy nhiên, với khách hàng đã quen với thương hiệu LDG Group thì kể cả những cơn ngáo giá ở TPHCM thì các khách hàng đã mua đều nhân đôi tài sản này lên chỉ trong vòng 3 – 4 năm.
Mức lợi nhuận lên đến 25%/năm là quá tốt với dòng sản phẩm biệt thự hạng sang. Và giá tăng mạnh như vậy ngoài yếu tố hạ tầng khu vực Quận Thủ Đức phát triển mạnh, thì chất lượng nhà, môi trường sống, hệ thống vận hành quản lý đạt tiêu chuẩn quốc tế góp phần rất lớn.
Rất nhiều nhóm bất động sản nhận định dự án LDG River của LDG Group sẽ không thể bán được. Tuy nhiên thực tế diễn ra hoàn toàn ngược lại khi có rất nhiều khách hàng tham quan và đăng ký hơn 90% đợt 1 dự án. Các ý kiến ngáo giá tại LDG River cũng dần được thay bằng những nhận xét dự án rất đẹp, dự án rất đẳng cấp…
Rất đông khách hàng tham quan dự án thực tế LDG River hàng tuần
Đây là minh chứng rất rõ ràng cho việc đánh giá dự án có ngáo giá hay không, nếu chỉ xét trên khía cạnh giá thì rất khó để nhận định được ở phân khúc cao cấp và hạng sang.
Với kinh nghiệm của LDG Group các dự án ở phân khúc này chỉ cần đáp ứng được nhu cầu hay mong muốn thường thấy của khách hàng giàu có như môi trường sống chất lượng, an ninh, biệt lập, hay thiết kế nhà sang trọng, nội thất thương hiệu lớn thì giá bán sẽ trở thành yếu tố phụ khi họ quyết định mua.
Logo LDG River